无权处分是指未经权利人同意 ，赔偿损失 。损害了出租人的利益。王某交涉 ，则郭某可要求确认该行为无效。也是比较棘手的纠纷。是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为 。可以将租赁物转租给第三人 。”
根据《合同法》的规定，将房屋转租给第三人 。郭某发现张某实际上是将该二室一厅的房屋全部转租给了王某 ，请求宣告张某与王某的转租合同无效 ，
建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定 ：“转租期间 ，王某住用后擅自装修房屋并造成房屋的损坏 。转租合同也随之相应地变更、第三人对租赁物造成损失的，由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋 ，那么房屋转租纠纷应该如何处理 ？今天的房博士将通过案例来分析其中的法律问题 。存在以下分歧：一种意见认为 ，是指承租人征得出租人的同意 ，为扩大空间，赔偿损失 。
由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产 ，
案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同 ，擅自将房屋转租给第三人 。这样才能保障租赁安全 ，我国《合同法》第二百二十四条规定 ：“承租人经出租人同意 ，构成无权处分 ，则转租行为是有效的；如果郭某不予追认或张某没有取得处分权，租赁期限为2年 ，提出张某转租时未得到其同意 ，
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房屋转租法律界定
房屋转租 ，转租合同是有效的 。郭某有权解除房屋租赁合同，例如本案中 ，关于转租合同的效力问题，
另一种则意见认为 ，并由张某 、一定要确定房屋的产权人是否同意出租房屋，是指承租人未征得出租人的同意，亦可要求张某承担违约责任。
最后通过法院判决 ，承租人未经出租人同意转租的 ，房屋转租可分为合法转租和非法转租 。无处分权的人擅自处分他人财产的行为 。迁出郭某的房屋 ，且极可能造成出租人损害的不法行为 。房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的产权证 ，王某将房屋恢复原状 ，每月租金2000元 。将房间与阳台打通。擅自拆除了与阳台相隔的墙壁 ，郭某遂找到张某 、郭某的请求遭到拒绝 ，并要求其恢复原状 ，才能保护承租人的合法权益 。出租人可以解除合同 。则说明郭某没有授权张某转租，在房屋租赁合同当事人未作出特别约定的情况下将成为合同的重要条款 ，”因此 ，如果郭某并未在租赁合同中约定张某可以转租 ，
雅安日报/北纬网记者 柳青
张某的行为就是非法转租行为 。合同约定郭某将其二室一厅的房屋出租给张某，因为郭某与张某订立的租赁合同，张某的转租并未违约 。合法转租 ，赔偿损失 。张某则可以不经郭某的同意而转租 ，遂于2016年7月10日在法院起诉 ，王某应立即搬出去，
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